Kentsel dönüşüm, Fatih / İstanbul
Binanız riskli mi? Ön değerlendirmeyi ücretsiz yapalım.
Kentsel dönüşüm, kat karşılığı inşaat ve müteahhitlik. Riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar tek muhatap.
- Paylaşım oranı ve iş programı sözleşmede yazılı
- Düzenli ilerleme ve hakediş raporları
- İskân ve teslimden sonra garanti süreci
Sizi arayalım
15 dakikalık ön görüşme ücretsizdir.
Hizmetler
Arsadan anahtara
Riskli binanın yenilenmesinden ofis tadilatına kadar işin tamamını tek sözleşmeyle yürütüyoruz.
Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespitinden anahtar teslimine; 6306 sayılı Kanun kapsamında.
Ayrıntılar
Kat Karşılığı İnşaat
Arsa sahibi finansmana girmez; paylaşım ve iş programı sözleşmede baştan yazılır.
Ayrıntılar
Müteahhitlik
Ruhsattan iskâna kadar proje, şantiye ve hakediş yönetimi.
Ayrıntılar
Kurumsal Tadilat
Ofis, mağaza, klinik ve üretim alanlarında anahtar teslim yenileme.
Ayrıntılar
Gayrimenkul Değerleme
Değer tespiti ve alım-satım danışmanlığı.
AyrıntılarHangisi size uygun?
Binanızı ve arsanızı anlatın, doğru yolu birlikte belirleyelim.
Ön değerlendirme isteSüreç
Kentsel dönüşüm altı adımda
Her adımın belgeleri ve takvimi sözleşme ekinde yer alır; ilerlemeyi düzenli olarak raporlarız.
1. adımRisk tespiti ve durum analiziLisanslı kuruluşa risk tespiti başvurusu, zemin etüdü, yapı ve imar durumu, hak sahiplerinin tespiti.
2. adımKat malikleriyle kararPaylaşım oranı ve teknik şartname maliklerle birlikte netleştirilir, karar alınır.
3. adımProje ve ruhsatMimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri hazırlanır; belediye onayları ve ruhsat alınır.
4. adımTahliye ve yıkımKira yardımı başvuruları yapılır, bina kontrollü olarak yıkılır.
5. adımİnşaat ve hakedişKalite denetimiyle inşaat yürütülür; ilerleme ve hakediş raporları düzenli paylaşılır.
6. adımİskân ve teslimYapı kullanma izni alınır, bağımsız bölümler maliklere teslim edilir, garanti süreci başlar.
Diğer adımlar için yana kaydırın
Rehber
Kentsel dönüşümde sık sorulanlar
Riskli yapı tespitinden tapu işlemlerine kadar 33 soru ve cevap.
Bütün soruları görRiskli yapı tespitini kim başlatır?
Maliklerden herhangi birinin başvurusu yeterlidir; toplu başvuru da yapılabilir.
Geçerli risk tespiti kime yaptırılır?
Bakanlıkça lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlara yaptırılır. Malikler yaptırmazsa idare de süreci başlatabilir.
Karar için malik çoğunluğu nasıl hesaplanır?
Kişi sayısına değil arsa payına bakılır. 2023'te 7471 sayılı Kanun'la yapılan değişiklikten sonra riskli yapının yeniden yapımına ilişkin karar, hisseleri oranında maliklerin salt çoğunluğuyla alınır. Önceden bu oran üçte ikiydi.
Güçlendirme mi, yeniden yapım mı?
Teknik ve ekonomik analiz sonuçlarına göre karar verilir; can güvenliği önceliklidir.
Binanız için ilk adımı atın
Fatih'teki ofisimizde ya da telefonda görüşelim.